martedì 20 agosto 2013

BONUS ENERGIA AL 65 % FINI AL 31.12.13

La conversione in legge del decreto energia ha confermato l'aumento della detrazione Irpef/Ires dal 55% al 65% per i lavori di riqualificazione energetica, sulle spese sostenute dal 6.6.2013 al 31.12.2013. A differenza del testo del decreto legge, nell'iter di conversione sono diventati detraibili anche gli interventi di sostituzione di impianti di riscaldamento con pompe di calore ad alta efficienza ed impianti geotermici a bassa entalpia, e gli interventi di sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria. Resta ferma la ripartizione della detrazione in dichiarazione dei redditi in 10 quote annuali di pari importo. Per gli interventi su parti comuni di condomini o che interessano tutte le unità immobiliari di cui si compone il condominio, l'agevolazione interessa le spese sostenute dal 6.6.2013 al 30.06.2014.
 
Fonte: Fisco e Tasse

MEDIAZIONE OBBLIGATORIA PER LE CONTROVERSIE CONDOMINIALI

Le controversie condominiali alle quali si applica la mediazione obbligatoria sono quelle derivanti dalla violazione o errata applicazione degli artt. 1117 a 1139 del Cod. Civ., quali ad esempio le liti che riguardano le parti comuni, le morosità dei condomini, l'applicazione del regolamento, le tabelle millesimali.
 
La domanda di mediazione deve essere presentata presso un organismo di mediazione e necessita dell'assistenza di un avvocato in tutte le fasi del procedimento. Viene introdotto un regime di gratuità nel caso di mancato accordo.
 
Il condominio viene rappresentato dall'amministratore che deve essere espressamente autorizzato dall'assemblea condominiale che delibera a maggioranza degli intervenuti, che rappresenta, in millesimi almeno la metà dell'edificio.
 
Sempre con la stessa maggioranza l'assemblea deve approvare la proposta di mediazione. Se non viene approvata dall'assemblea la  proposta di mediazione si intende respinta.
 
 
Fonte: Il Sole 24 Ore

DETRAZIONE FISCALE IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Chi installa un impianto fotovoltaico può usufruire della detrazione fiscale Irpef del 50% delle spese documentate, sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013, per la sua realizzazione. La percentuale di detrazione tornerà al 36% dall'1 gennaio 2014. L’agevolazione rientra infatti nel regime di detrazione previsto per i lavori di ristrutturazione e recupero edilizio (articolo 16-bis, lettera h, del Tuir). Tanto premesso, è però opportuno ricordare che, per poter beneficiare della detrazione, l'installazione di un impianto fotovoltaico deve avvenire essenzialmente per far fronte ai bisogni energetici dell’abitazione dell’utente, ad esempio per usi domestici, di illuminazione o alimentazione di apparecchi elettrici (risoluzione 22/2013). La possibilità di fruire della detrazione è comunque esclusa qualora l’impianto abbia potenza superiore a 20 kw ovvero, pur avendo potenza non superiore a 20 kw, non sia posto a servizio dell’abitazione.

lunedì 19 agosto 2013

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MESSAGGIO DEL FONDATORE