I
proprietari di immobili - o di parti di immobili - situati in Romania devono
pagare la relativa imposta.
Per
le persone giuridiche i comuni fissano aliquote che vanno dallo 0,25% all’1,5%
del valore contabile di un immobile. Nel caso di immobili che non siano stati
rivalutati nel corso degli ultimi tre anni, le aliquote fissate dai comuni
vanno dal 5% al 10% del valore contabile.
Per
le persone fisiche in possesso di due o più immobili, l'aliquota fiscale è
aumentata del 65% per il primo edificio supplementare che non sia l’abitazione
principale, del 150% per il secondo e del 300% per il terzo immobile e tutti i
seguenti. Le aliquote sono applicate in ordine di acquisto, ma non sono applicabili
ai fabbricati acquisiti a seguito di eredità.
L'imposta
sugli immobili è pagabile in due rate di pari importo, entro il 31 marzo e il
30 settembre
dell'anno
di riferimento. Un contribuente che effettua il pagamento completo della tassa
annuale entro il 31 marzo può beneficiare di sconti fino al 10%, stabiliti dai
comuni.
I
proprietari terrieri devono anche pagare le imposte in base alla superficie del
terreno, al livello della località in cui si trova e alla categoria del suolo
(ad esempio terreni agricoli). I termini di pagamento sono simili a quelli
previsti per l'imposta sugli immobili.
Le
autorità locali possono offrire un’esenzione di sette anni dall’imposta locale
sugli immobili, se il
proprietario
aumenta l’efficienza energetica dell’edificio.
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