Schema di riepilogo del trattamento delle CESSIONI di immobili ABITATIVI dal 26 giugno 2012
CEDENTE
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ACQUIRENTE
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REGIME IVA
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ALTRE IMPOSTE INDIRETTE
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| Impresa costruttrice/ristrutturatrice (1) entro i 5 anni dalla ultimazione lavori |
Chiunque
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IVA
(con regole normali) | Registro e ipo-catastali fisse |
| Impresa costruttrice/ristrutturatrice (1) oltre i 5 anni dalla ultimazione lavori |
Chiunque
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a) Esenzione
b) IVA previa opzione espressa nel contratto di vendita.L'IVA si assolve con REVERSE CHARGE, nei casi in cui l'acquirente è un soggetto passivo | In caso di esenzione Se 1° casa: Registro 3% e Ipo-catastali fisse
Se NON 1° casa:
Registro 7% e ipo-catastali 2% + 1%In caso di applicazione IVA: Registro e ipo-catastali fisse |
| Impresa DIVERSA da costruttrice/ristrutturatrice |
Chiunque
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ESENZIONE IVA
Non è ammessa opzione per IVA | Se 1° casa: Registro 3% e Ipo-catastali fisse
Se NON 1° casa:
Registro 7% e ipo-catastali 2% + 1% |
(1) si deve trattare dell'impresa che ha costruito l'immobile o vi ha realizzato un intervento tra quelli di grado superiore previsti dalle lettere c) d) f) dell'art. 3, comma 1, del TU edilizia DPR m. 380/2001.
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